****县****年老旧小区改造（政协职工宿舍等
*个小区）配套基础设施建设项目（*期）
工
程
总
承
包
合
同
发包人（全称）：****县住房和城乡建设局
承包人（全称人：****庆人建设工程有限公司（联合体牵头人）
中城恒业设计集团有限公司（联合体成员方）
*
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****县住房和城乡建设局
承包人（全称）：****庆久建设工程有限公司（联合体牵头人）
中城恒业设计集团有限公司（联合体成员方）
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****县****年老旧小区改造（政协职工宿舍等*个小区）
配套基础设施建设项目（*期）工程总承包及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****县****年老旧小区改造（政协职工宿舍等*个小区）配套基础设施建设
项目（*期）
*.工程地点：****县县城。
*.工程审批、核准或备案文号：巧发改复（****）**号。
*.资金来源：中央预算、专债资金和地方政府自筹资金。
*.****县****年老旧小区改造（政协职工宿舍等*个小区）配套基础设施建设项目（*期）
改造范围及建设内容、规模：
（*）改造范围：涉及政协职工宿舍、财政局职工宿舍、地震台应急值班房、家具厂职工宿
舍、烟草公司职工宿舍、保险公司职工宿舍（北街）、保险公司职工宿舍（新华北路）及糖酒
公司职工宿舍（乐购超市旁）等*个小区；
（*）建设内容：小区给排水系统改造及燃气入户管道完善，新增玻璃钢化粪池；强弱电及
路灯照明改造；室外道路、场地硬化铺装及绿化改造；门禁系统、围墙及垃圾收集设施等（*
期建设内容为除本项目*期已实施范围以外的配套基础设施建设，最终实施内容以发包人书面
通知为准）。
*.工程承包范围：包括施工图设计及施工配合、材料及设备采购、工程施工直至竣工验收，
以及工程缺陷责任期内与质量保修期内的修复和保修工作等所有内容。
*、合同工期
总承包计划总工期：总承包计划总工期**日历天，其中：
（*）设计周期：合同签订后_**日历天内完成施工图设计工作；
（*）施工工期：**日历天，开工日期以监理下发的开工令为准。
*、质量标准
工程质量标准：（*）设计要求的质量标准：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程
勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，以及行业相关规范技术标准，
并通过相关部门审查：（*）施工要求的质量标准：符合设计图纸要求和国家及地方有关法律法
规规定，*次性验收合格。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价（暂估）为：人民币（大写）************元整（￥****.**
*元），其中建安工程费合同暂估价为人民币_****.***元，施工图设计费合同暂估价为人
民币**.***元。
*.合同价格形式
（*）施工图设计费
施工图设计费包含项目涉及到的所有设计及专项工程设计，同时项目的所有设计必须进行
合理优化并经发包人确认（发包人可聘请有资质的单位或专家进行审查，所发生的费用由承包
人承担），计算方式为：施工图设计费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调
整系数×附加调整系数×阶段工作量占比×（*-下浮率）。其中：
专业调整系数为*.*，工程复杂程度调整系数为*.**，附加调整系数为*.*，施工图设计
阶段工作量占比为**%，下浮率为**%；工程设计收费基价按下表查找确定，计费额处于*
个数值区间的,采用直线内插法计算确定。
| 序号 |
计费额 |
收费基价 |
| * |
*** |
*.* |
| * |
*** |
**.* |
| * |
**** |
**.* |
| * |
**** |
***.* |
计费额暂按建安工程费合同暂估价*****元采用，则施工图设计费暂估价计算为
[**.*+(***.*-**.*)×(****-****)/(****-****)]×*.*×*.**×*.*×*.*×（*-*.*)=**.**
*元。最终以工程竣工结算时发包人委托的第*方造价机构审核认定的建安工程费作为计费额
据实计取。
（*）建安工程费
根据国家和****省现行计价依据优惠（下浮）：*.**%，计算基数为经发包人委托的第*
方造价咨询机构核定的金额（其中安全文明措施费、规费、税金为不可竞争性费用,其费率不参
与下浮）。
*、工程总承包项目经理
工程总承包项目经理：陈露，*级注册建造师，注册证号：****************。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）成交通知书；
（*）响应函；
（*）专用合同条件及《发包人要求》等附件；
（*）通用合同条件；
（*）承包人建议书；
（*）双方约定的其他合同文件。
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的合同
文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集****资金并按照合同约定的期限
和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工
程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*、订立时间
本合同于****年**月**日订立。
*、订立地点
本合同在****县住房和城乡建设局订立。
*、合同生效
合同在双方签字盖章后生效。合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的
组成部分。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
（此页无正文）
发包人（盖章）：****县住房和城乡建设局承包人（盖章）：****庆久建设工程有限公司（联合
体牵头人）
******************
统*社会信用代码：******************统*社会信用代码：
地址：****县白鹤滩镇移投大厦*楼地址：****省****市****县玉屏社区丝厂小区**号
法定代表人或其委托代理法定代表人或其委托代理人：
****
（签字）（签字
开户银行：开户银行：虫国工商银行股份有限公司****支行
账号：
账号：：*******************
邮编：邮编：************邮编：******
电话：电话：***************-*******电话：***********
设计人（盖章）：中城恒业设计集团有限公司（联
合体成员方）
统*社会信用代码：******************
*
地址：贵州省铜仁市*山区仁山街道名家汇国际
广场**栋**层
法定代表人或其委托代理人：
*
（签字
开户银行：中国建设银行股份有限公司同仁火车站支行
账号：********************
邮政编码：******
电话：***********
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